九月，超强台风“山竹”从广州城内席卷而过，导致水浸街、树倒伏，珠江新城的写字楼里，出现了多起玻璃幕墙被吹掉的情况。
广州写字楼遍布玻璃幕墙，此次玻璃幕墙被台风吹掉落的事件，虽未造成人员伤亡，但引发市民对玻璃幕墙安全性的关注，写字楼的玻璃幕墙能抗几级台风，安全吗？
在城市发展过程中，大批量修建写字楼，对玻璃幕墙的需求日渐增大，随之而来对玻璃幕墙的技术要求也在不断加强。2017年7月1日时，广州市出台了《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》，这也是继上海、深圳后全国第三个出台管理办法的城市。
“对玻璃幕墙的安全评审管控越来越严格，这也是对社会大众安全负责任。”来自广州江河幕墙系统工程有限公司总裁助理兼技术总监付小兵在接受南都记者专访时，分享了关于玻璃幕墙行业近年来的变化，也解码了玻璃幕墙技术的安全“机密”。
台风考验
多栋写字楼玻璃被台风吹掉
台风“山竹”肆虐期间，最先传入朋友圈的玻璃幕墙被吹掉的视频来自万菱汇，在台风过境后，南都记者巡城时发现，掉玻璃的还有环球都会大厦以及富力盈通大厦。
事故发生后，万菱汇最先给予了回复，并到现场进行抢修。富力盈通方面，则表示台风过后展开排查，发现坏的或者有安全隐患的玻璃幕墙更换掉，目前已在等装新玻璃。而环球都会广场，截至目前，未给出任何回复，并表示“再议”。
来自天河区住建办住房科的相关负责人回应，在万菱汇玻璃幕墙脱落视频流出当天，就第一时间赶赴现场查看情况，随后进行了应急维护。目前并未收到环球都会大厦及富力盈玻璃幕墙脱落的投诉信息。该负责人表示，将组织相关工作人员到现场跟进情况。
据了解，天河区住建局住建办根据《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》的要求，将在今年12月10日前完成区域内写字楼的玻璃幕墙登记建档的工作，“一旦为玻璃幕墙建立了档案，在之后发生事故情况时，可以第一时间找到责任主体，解决问题。”
没有做好相容实验，结构胶混用
玻璃幕墙使用最早来源于美国，随着摩天大楼的兴起，这项技术逐渐走入了城市建设中。随之而来又带来了光污染、增加建筑耗能、尘埃污染以及自爆的危险也引发了人们的热议。
如何最大限度地减少污染和避免安全事故的出现？采访过程中，付小兵以珠江城的设计为例展开了介绍，双层的幕墙形式，让珠江城变成了会呼吸的楼宇，也在一定程度上减少了大楼幕墙节能环保等问题，同时降低了玻璃的自爆风险。
据了解，在单元玻璃幕墙安装的过程中，采用了幕墙挂接技术，挂接系统在充分吸收施工偏差的情况下，让每一块单元件幕墙都能够牢牢地挂靠在写字楼外围结构上，付小兵介绍，挂接系统安装就位后，会预留一定的弹性空间，吸收地震产生的位移，还增加了楼宇的抗风性能，“当外部风力过大，冲击较大时，幕墙系统结构让玻璃幕墙有一定弹性活动空间，减少对玻璃幕墙的损坏。”
其次，在玻璃的选择上也有比较严格的要求，玻璃最大允许尺寸控制，以及超白玻璃和半钢化夹胶玻璃的选用，很大程度上降低了玻璃在发生自爆，减少了对外界带来的危害。
过去在玻璃幕墙的选择上，有单片玻璃、中空玻璃、隐框玻璃等幕墙为主，根据《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》第13条规定要求，建筑玻璃幕墙工程采用硅酮结构密封胶进行结构粘接装配的，应当在竣工验收满10年时，对采用硅酮结构密封胶的工程部位进行粘连性能抽样检查，此后每3年对粘连性能检查一次。
付小兵介绍，目前高层建筑以夹胶中空玻璃明框幕墙为主，与中空钢化玻璃幕墙的区别在于：夹胶玻璃相当于在外面两层玻璃之间采用PVB或SGP粘合在一起。
“当其中一面的玻璃受到外力等影响发生爆破时，玻璃颗粒会粘结在胶面上，不会一下子全部掉落，有足够的时间让技术人员进行更换。如果是过去的中空玻璃技术，玻璃发生爆裂时，风一吹便会下起"玻璃雨"来，危险性也比较较大。”
而夹胶玻璃发生脱落的情况，究其原因，付小兵分析，主要与结构胶的质量有关，其次则是技术人员没有做好“相容”实验。
据了解，将玻璃与铝型材粘贴在一起之前，需要对结构胶与各种接触基材之间进行“相容性”测试，“结构胶和一些喷涂后的型材表面会存在不相容的情况，经过试验测试合格后，才能让两种不同材质的构件得以紧紧地粘合在一起。”付小兵介绍，目前采用的结构胶有进口和国产两种，胶的选用都需要经过相容性测试才能被正式使用。部分玻璃脱落除了施工企业没有注胶房、注胶车间环境差（无湿度、温度控制、灰尘多）影响结构胶粘结质量外，还有注胶完成后养护环境差造成结构胶粘结有问题；也不排除在施工过程中将两种不同类型的结构胶混合在一起后影响结构安全，更有甚者不做结构胶的相容性试验就进行注胶，会造成极为严重的安全风险。
施工过程中监管不到位
同样是单元件悬挂的玻璃幕墙，为何会有写字楼玻璃幕墙出现了整块单元件脱落的情况？
付小兵分析，在施工过程中结构难免会出现偏差，当悬挂玻璃幕墙的结构位置尺寸不对时，应及时修改挂接方案，并验算新的挂接方案符合结构设计和规范要求，否则都有可能导致后续结构安全的影响。如果挂接深度不够或者与结构连接不牢固，当发生外力作用时，可能会出现结构风险，所以必须保证幕墙自身的结构没问题，同时与主体结构连接也没问题，才能免除风险。
付小兵表示，这种差错应当在施工过程中避免，如若出现这类问题不排除一些项目在施工过程中出现管理不到位的情况。
如何监管
玻璃幕墙维护方未及时维修更换，最高罚款10万元
据了解，在广州出台《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》(以下简称《办法》)前，上海和深圳都已经出台了玻璃幕墙安全管理办法。付小兵介绍，上海地区在全国执行最早，实施的细则也相对较全，深圳紧随其后，借鉴了上海的细则进行拟定。“广州在二者的基础上有延续也有改进，细则颁布后，对于玻璃幕墙的结构构造和选型有了明确的要求，”
此外，《办法》中第十二条规定提到，建筑玻璃幕墙的维护责任主体或者其委托的管理单位应当履行下列日常巡查和维护义务，并制定突发事件处置预案，包括：安排人员对玻璃幕墙进行日常巡查，做好巡查记录、隐患报告、跟进处理等相关工作，并对所安排的人员进行相关专业技术的培训。同时，加强对玻璃幕墙的日常维护，不得随意拆卸玻璃幕墙上的材料，不得添加影响玻璃幕墙安全性能的构件，不得增加玻璃幕墙的附件荷载。
若违反相关规定，维护责任主体未开展日常巡查、日常维护或者未进行定期检查的，由住房建设行政主管部门责令限期改正，并可视情节轻重，处5000元以上3万元以下罚款。若维护责任主体未按照规定进行安全性鉴定或者未维修更换的，由住房建设行政主管部门责令限期改正，并可视情节轻重，处3万元以上10万元以下罚款。
广州高层建筑的玻璃幕墙能抗12级台风
据介绍，目前广州高层建筑的玻璃幕墙严格按设计要求执行，能抗12级台风。在我国《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001中规定了建筑设计使用年限。设计使用年限是指设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修(不需大修)就能完成预定功能，即房屋建筑正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。在使用年限的分类中，分为5年、25年、50年以及100年的四个类别，其中玻璃幕墙类属于容易替换的结构构件，设计使用年限为25年，在可维护的情况下使用年限可达到50年。
玻璃幕墙设计是否合理，细到每一颗螺丝钉的选择都要查看
版权所有： ©2008-2018 无锡鼎元幕墙维护工程有限公司